主要观点总结
本文详细对比了广开云翰和翰林湖畔两个知识城首批新规后的楼盘。两个项目在区位、外在配套上基本相似，但在产品方面存在不少差异。文章从项目介绍、户型设计、教育配套、交通配套、商业配套、生态环境等方面进行了详细的阐述，并给出了价格参考。最后总结了两个楼盘的优缺点，以及适合的人群，并提供了联系方式和优惠活动信息。
关键观点总结
关键观点1: 广开云翰和翰林湖畔对比
两个知识城首批新规后的楼盘，区位、外在配套相似，产品存在不少差异。
关键观点2: 项目介绍
广开云翰和翰林湖畔都是知识城的楼盘，总建面、容积率、规划住宅数量等有所不同。
关键观点3: 户型设计
广开云翰和翰林湖畔的户型设计存在差异，广开云翰的户型选择更多，覆盖的客群更广，而翰林湖畔的户型更紧凑，上车门槛更低。
关键观点4: 教育配套
两个项目周边有华南师范大学附属中小学，但学位需求需蹭周边，存在不确定性。
关键观点5: 交通配套
两个项目距离地铁较远，交通依赖电鸡或公交接驳，但道路宽敞、人口密度不大，自驾相对方便。
关键观点6: 商业配套和生态环境
商业配套距离相近，生态环境方面翰林湖畔北侧有规划中的知识城第三个人工湖——龙翔湖。
关键观点7: 价格参考
给出了两个项目的价格参考，具体价格根据户型和面积有所不同。
关键观点8: 项目总结及适合人群
广开云翰和翰林湖畔的配套相似，除了自身的产品素质之外，还总结了两个项目的优缺点以及适合的人群。
文章预览
广开云翰和翰林湖畔都是知识城首批新规后的楼盘，两个项目只有一路之隔，外在配套和区位基本是一样的，不过两个项目在产品方面还是有不少差异。鉴于也有读者问过我们这两个项目之间要怎么选，所以我们本期打算从各个方位来详细对比一下，想更进一步了解知识城板块的朋友可以直接添加 六一 微信详细沟通。 先看广开云翰： 广开云翰的开发商是广开控股，黄埔十大国企之一，深耕了黄埔20多年。这次开发的项目总建面约23.1万m²，容积率2.5，规划了13栋住宅，总户数约1476户，一共有七个户型，包含建面约76-88-106-120-142m²的三至五房，全是两卫设计，也是知识城首批新规后的产品，户型使用率超过100%，最高达到115%。项目层数在16-27F不等，2梯4户或者2梯5户。 项目户型设计定位相对偏刚改一些，楼盘的外观展示也花了功夫，配置的会所也还不
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