专栏名称: 降噪房地产
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【招商房地产|深度】次贷危机前后(2006-2012年)美国房价和股价复盘——海外房地产研究系列

降噪房地产  · 公众号  ·  · 2024-09-23 21:44
    

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招商证券房地产(不动产与综合服务)组 分析师赵可、研究助理孔嘉庆 报告日期:2024年9月23日 可扫描下方二维码或点击文末链接获取完整报告PDF 摘要:本文尝试回答以下5个问题:(1)次贷危机前后(2006-2012)美国房价变化的进程有什么特点,新房和二手房价格变化趋势有何异同?(2)为何2009-2012新房与二手房价格变化趋势存在明显背离,需求端和供给端各有什么影响?(3)美国何时开始全面救市,什么因素触发了政策的出台,采取了哪些措施,如何进行评价?(4)美国头部房企股价是如何表现的,为何多数房地产股会领先二手房价格三年于2009年初见底?2009年后房地产板块超额收益表现如何?(5)为什么不同房企股价表现出现分化,甚至少数股票在2009年后还会创新低? Q1: 次贷 危机前后美国房价变化特点? 新 房和二手房价格变化趋势有 ………………………………

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