取消新房销售指导价影响几何？

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日前，河南郑州市住房保障和房地产管理局发布通知要求，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。今年以来，辽宁沈阳、甘肃兰州、福建宁德等多个城市也明确，不再实施新建商品住房销售价格指导。为何多地取消新房销售指导价？取消指导价对房地产市场影响几何？ 限购、限贷、限售、限价都属于房地产调控政策。其中，限购、限贷和购房者息息相关。限价主要与企业相关，无论是“土地限价”还是“商品房限价”，对购房者而言最终会体现在销售价格上。商品房销售指导价是在房价过快上涨阶段地方出台的房地产调控政策，现在市场形势发生了变化， 取消销售指导价符合当前市场的新形势 。 对于郑州取消新房销售指导价，中指研究院河南公司总经理 ………………………………