上海158套千万级豪宅“日光” | 思睿地产一周观察

主要观点总结

文章概述了上海房地产市场近期的活跃情况，尤其是豪宅市场的火热，同时介绍了各地土地市场、重点项目的进展以及企业动态。文章还提到了广州、深圳、北京等地的楼市数据，显示市场复苏的迹象。本文梳理了文章的关键信息，包括政策动态、市场动态和企业动态三个方面。

关键观点总结

关键观点1: 政策动态

住建部召开企业家座谈会，巩固房地产市场筑底止跌势头；六大行将实施存量房贷利率调整新机制；各地专项政策如天津、南京、宁夏、大连、海南等的住房政策调整。

关键观点2: 市场动态

融创上海外滩壹号院豪宅项目热销，销售额突破215亿元；杭州土地市场热度高位，多宗地块成交；广州、北京等地二手房市场网签量增长，显示市场复苏迹象；重点项目建设如吉利汽车地块拿下和杭州安居集团收购房源等。

关键观点3: 企业动态

远洋集团进行重组相关交易；香港置地宣布退出住宅业务，专注超高端新综合商业地产投资。

文章预览

10月27日，位于上海外滩董家渡板块的融创外滩壹号院二期三批次开盘， 158套房源当日再度售罄，销售额达58.82亿元。 至此，该项目已“三开三罄”，总销售额高达约215亿元，成为上海市今年以来第二个单盘销售额突破200亿元的项目。 这正是2024年上海豪宅市场异常火热的一个缩影。据克而瑞上海机构统计，2024年以来，上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”，占比接近六成。 豪宅打头阵，近期的上海楼市也在强势复苏。有业内人士表示，9月底上海出台的一系列新政，有效刺激了购房需求，进一步提振市场信心。 随着上海楼市新政的不断发酵，市场预期及行业信心的恢复，进一步支持改善型购房需求的释放。 以下是思睿地产周报，和我们一起密切关注市场的每一个重要变化，在行业大洗牌的过程中找到财富 ………………………………