房地产税收新政：方式及影响

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作者：任泽平 来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan） 导读 近期救楼市政策力度空前，11月政策力度再度加码。 9月26日中央会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。10月17日，住建部、财政部等五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。11月13日，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 本次房地产税费的下调是一项积极的措施，但似乎未能触及当前问题的核心。与之前的放宽限购和降低利率政策相似，尽管这些措施本身是正面的，但其潜在效果可能受限。原因何在？关键在于这些政策未能精准定位问题的实质。 当前房地产市场的发展阶段已经发生了变化，供求关系也随之转变 ………………………………