主要观点总结
文章主要介绍了随着LPR（贷款市场报价利率）的下降，个人住房商业贷款利率持续下降的现象。一线城市中，广州首套房贷利率已经步入“2.0版本”，多家银行的房贷利率击穿3%，尤其是华润银行的房贷利率最低可达2.89%。与此同时，房贷发放速度也在加快，银行对房贷业务的竞争日趋激烈。文章还探讨了房贷利率未来可能的走势，以及其对房地产市场和银行盈利的影响。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市首套房贷利率持续降低，广州部分银行房贷利率已低于3%。
文章指出，随着LPR的二次下调，一线城市中的广州首套房贷利率已经步入“2.0版本”，部分银行的房贷利率已经低于3%，其中华润银行最低可达2.89%。这种趋势为购房者带来了更大的优惠。
关键观点2: 房贷发放速度加快，银行对房贷业务保持积极态度。
文章提到，目前房贷的发放速度正在加快，银行对房贷业务的竞争也日趋激烈。这体现在贷款程序的简化以及银行对优质客户的争夺上。
关键观点3: 房贷利率未来走势仍不确定，但有可能继续下降。
文章指出，虽然目前房贷利率已经刷新历史新低，但未来的走势仍不确定。专家表示，房贷利率需要继续下降到与无风险利率齐平，才有可能激发购房者的意愿。然而，银行盈利锐减也是需要考虑的重要因素。
文章预览
出品：21世纪经济报道 作者：叶麦穗 编辑：方海平 图源：AI 房贷利率价格“感人”，自LPR年内第二次调整后，个人住房商业贷款利率持续下降，不少城市部分银行从“3.0版本”步入“2.0版本”。 目前一线城市中，广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%，该利率水平已经与公积金贷款利率的2.85%相差无几。 1 一线城市首套房贷利率击穿2.9% 7月22日，最新一期LPR报价出炉，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.45%、3.95%调整为3.35%、3.85%。随着LPR下调，多地商业银行的房贷利率也随之跟进调整。 一线城市中，广州的房贷利率调整一直“遥遥领先”， 根据房卫士的统计，目前广州国有大行的房贷利率仍在3%之上，中农工建的首套房贷利率为3.1%，交行为3.15%，二套房则有较大分化，建行最低，为3.4%，其余大行则是3.7%。 但是也有银行“让利大酬宾
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