长沙楼市，除了学区还能聊点啥？

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事实胜于雄辩。 这三年来，长沙的新房市场结果已经出来。 除了一类学区新房涨了点价外，其余的新房只有3种类型： 大跌、小跌、微跌 。 有的赔光首付，有的小跌几万块。 不管是豪宅盘，还是刚需盘；不管是主城区盘，还是郊区盘，分析来分析去，都是这个结果。 但是，在长沙又不是人人都要一类学区房，那除了学区外，我们还能聊点啥？ 我觉得还有几点值得注意： 一、价格是不是跌到位，能否抄底？ 建房子是有成本的，包括土地成本、建安成本、税费成本、资金成本等。 所以，也不要指望长沙这样的人口流入城市，房价会一直跌。 跌到位就差不多了。 我前几天回老家，一亲戚告诉我，自己在农村建房子都花了五六十万。 现在 长沙有的房子，卖也就卖几千块钱一平米，有的还要建学校，拉通路网，成本一大堆。 所以，长沙有的房子， ………………………………