四年了！越秀区终于要有全新盘了！

主要观点总结

本文报道了广州今天的土拍情况，包括两宗地块的成交情况和相关背景。其中，广州地铁拿下黄埔区双岗停车场（一期）地块，越秀地产拿下越秀区广州大道中345号北侧地块。文章还详细描述了这两宗地块的位置、周边配套、未来规划和竞争情况等。

关键观点总结

关键观点1: 广州土拍情况

广州今天发生土拍，涉及两宗地块，分别为黄埔区双岗停车场（一期）地块和越秀区广州大道中345号北侧地块。两宗地块的成交情况反映了广州土地市场的动态。

关键观点2: 黄埔区双岗停车场（一期）地块

该地块位于广州海丝城板块，是广州第二CBD的核心发展部分。具有TOD特色，紧邻地铁站，生态环境良好，且未来配建学校和商业设施。其低密度设计和高实用率是其卖点之一。

关键观点3: 越秀区广州大道中345号北侧地块

该地块位于越秀区核心区域，周边教育配套优越，交通便利。尽管起始楼面价较高，但由于周边二手房价格较高，仍具有盈利空间。官方为促成交易调整了付款模式，以缓解房企的资金压力。

关键观点4: 市场竞争情况

两宗地块周边存在激烈的竞争，老黄埔多个旧改项目动作频频，已有项目入市。未来入市的项目需关注周边市场动态和竞争对手情况。

文章预览

今天的土拍，有点意思。 背后的小故事，能看出广州官方的让利。 10点，广州地铁底价拿下黄埔区双岗停车场（一期）地块，总价186042万元，折合楼面价1.7万元/㎡。 11点，越秀地产底价拿下越秀区广州大道中345号北侧地块，总价：59598万元，扣除5100㎡的配建后，折合楼面价46146元/㎡。 先来看今天的重头戏， 广州大道中 地块。 越秀一拿地，海报便出炉。 要知道，越秀已经四年没卖地了，而且该宗地块更靠近 紧邻珠江新城和杨箕村。 距离杨箕站700米，距离五羊邨站和体育西路站800米，还有10号线广州大道中站（在建）。 而且作为教育强区，周边的东风东小学、杨箕小学、铁一中学等，一个比一个能打。 说实话，周边配套条件非常优质，可以说要啥有啥。 就连官方，都对 该地块好评连连： 同时享受越秀区深厚的历史文化底蕴与天河区现代化国际 ………………………………