业委会三年换了三届、物业公司撤离…看大华8000人小区如何扭转局面→

主要观点总结

康泰新城小区曾面临管理混乱、物业撤离等问题。通过业委会和物业企业的共同努力，小区成功扭转局面，实现了物业费的合理调价和小区的有序管理。

关键观点总结

关键观点1: 小区背景及混乱局面

康泰新城小区曾存在管理混乱，物业公司撤离的问题，环境脏乱，导致居民投诉多，业委会频繁更换。

关键观点2: 选举新一届业委会及选聘物业

通过大场镇试点“居委会和业委会交叉任职”，成功选举了小区第五届业委会，选聘了复瑞物业为小区提供托底服务，得到了多数业主的支持。

关键观点3: 物业费调整方案

业委会和物业公司共同测算物业服务成本，制定物业费调价方案，通过全体业主投票表决获得高票通过，实现了物业费的逐步上涨，保障了物业企业的正常运营。

关键观点4: 小区有序管理实现

通过合理的物业费调整和共同努力，小区实现了有序管理，业主主动缴纳物业费的比率超过90%，停车管理也通过“共治”实现了有序化。

文章预览

小区居民投诉多，业委会三年换了三届，物业公司撤离……康泰新城小区的管理一度混乱不堪。就是这样一个小区，是如何在短时间内扭转混乱局面的？ 点击观看视频 物业调价 摊开账本把账算明白 康泰新城建成于2004年，是一个有着3358户业主、8000余人的大型社区。由于小区物业费一直未调价，为小区服务了十多年的物业企业主动退出了，小区环境越来越脏乱。小区业委会成员在小区管理思路上想法各异，无法形成共识，导致三年连换三届。看着小区的居住品质每况日下，业委会无法有效运作，居民的投诉和不满情绪日益增加。 “当时，大场镇试点‘居委会和业委会交叉任职’，因为我是康泰新城业主，被调回居委会工作。”康泰新城居民区党总支书记回忆道，在镇相关部门帮助下，他们启动了新一届业委会选举工作。“10个月后，小区第五届业 ………………………………