多城官宣城中村改造项目，如何保留城市“补丁”功能？

主要观点总结

本文主要介绍了城中村改造的相关内容，包括各地改造项目的启动、政策支持的扩大、资金来源、广州的案例以及如何在改造中保留城市“补丁”功能等问题。

关键观点总结

关键观点1: 全国多个城市启动城中村改造项目，政策支持范围扩大。

近期，全国多个城市启动城中村改造项目，政策信号频发，支持范围从35个超大特大城市扩大到近300个地级及以上城市。广州是全国较早启动城市更新的超大城市，今年已确定了52个城中村改造项目。

关键观点2: 广州城中村改造采用新模式，以政府主导、国企承建、专项资金支持为主。

广州在城中村改造中采用新模式，强调政府主导、国企承建和专项资金支持。其中，“地方政府专项债券+政策性金融机构专项借款+商业银行贷款”构成多个改造项目的主要资金来源。广州已发布多个重要城中村改造项目的招标公告，其中不乏百亿级重大项目。

关键观点3: 城中村改造面临保留城市“补丁”功能的挑战。

城中村在城市发展过程中承担着独特的作用，如提供廉价住房和孵化新兴产业等。如何在加快城中村改造的同时保留和优化其承载的城市功能，成为大规模推进改造需面对的关键问题。专家建议构建包容性城中村改造机制，更深入地理解城中村的积极作用，推进城中村区域空间品质提升和产业结构升级等多领域系统优化。

文章预览

作者：郑玮 编辑：陈洁 图源：IC photo 今年10月份以来，城中村改造的政策不断落地，各个城市的大型改造项目也纷纷启动。一方面，城中村的改造可以提升居民居住区环境和城市面貌；另一方面，城中村所扮演的城市“补丁”功能的完善，改造所需要的资金，改造中各方的利益平衡等，都对其提出挑战。 未来的城中村改造或许将不仅仅是“大拆大建”，而需要进行“城市绣花”。 “本次征收土地目的为广州市瑶台城中村改造项目（一期）。越秀区征收农用地区片综合地价为51万元/亩，其中土地补偿费标准为25.5万元/亩，安置补助费标准为25.5万元/亩。”12月初，南方财经全媒体记者走访广州多个城中村改造项目发现，在广州市越秀区矿泉街瑶台村经济联合社门口，征地补偿安置公告已经张贴上墙。紧邻着公告栏，广州市瑶台实业有限公司城市更新 ………………………………