一夜之间，深圳楼市彻底变天了

主要观点总结

北上广深四大一线城市在10月份楼市表现强劲，特别是深圳市场情况亮眼。本文分析了深圳楼市突出的原因，包括房价与经济的'剪刀差'、商品房供求关系失衡、土地面积小且住宅供应缩减等因素。同时，文章还介绍了深圳楼市的最新动态和市场的分歧，以及一些购房建议。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市表现亮眼

深圳在新房和二手房网签量上均呈现大幅增长，市场情绪高涨，实时成交量高。

关键观点2: 深圳楼市突出的原因

包括房价与经济的'剪刀差'、商品房供求关系失衡、土地面积小且住宅供应缩减等因素促使深圳楼市脱颖而出。

关键观点3: 深圳楼市的最新动态

市场热度延续至11月份，部分热门楼盘去化率高，同时也有部分房源成交热度不高。二手房市场挂牌量大增，但议价空间缩小。

关键观点4: 购房建议

对于普通购房者来说，购房要有接盘侠思维。在资金预算有限的情况下，买房要慎重考虑，刚需和改善购房更要把钱花在刀刃上。对于核心区的优质房产，价格差不多时不要犹豫。同时，购房者可寻求专家咨询，避免不必要的失误。

文章预览

北上广深，四大一线城市，在10月份均交出一份亮眼成绩单。其中深圳的市场情绪最高，玩的就是心跳。 新房网签： 北京4500套，环比涨50% 上海15899套，环比涨48% 广州10463套，环比涨102% 深圳4153套，环比涨146% 二手房网签： 北京17367套，环比涨30% 上海24376套，环比52% 广州13188套，环比涨30% 深圳6188套，环比涨92% 深圳10月的实时成交量更高，新房认购直奔1万套以上，净去化超9000套。 同样是燃起来了，为什么深圳楼市这把火，烧得格外热烈？ 01 这一波行情，深圳楼市之所以脱颖而出，核心原因有几个。 1、房价与经济的「剪刀差」。 深圳楼市过去几年跌得最猛，这波政策力度到位，加上本身经济底子好，前三季度深圳GDP增量占广东全省的38.8%，名义增长5.99%，增速在全国十强城市中排名第一。 深圳楼市不起，天理难容。 2、 在深圳，拥有商品房的家庭 ………………………………