房屋养老金，催生5大变局

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近日，在国新办举行的新闻发布会上，住建部领导阐述了“ 快构建房地产发展新模式 ”的内涵，这意味着中国楼市迎来了新阶段、大变局。 房地产行业大的变化，包括以下几点： 1、房地产行业下一阶段的任务是建设好房子、好社区，这带来一系列重大政策调整。 支持刚需、刚改，抑制改善、限制豪宅的时代结束了，7090政策、限价令都将退场，住宅楼整体限高、限制容积率，提高室内层高、车位比，降低梯户比，完善配套和物业管理，增加赠送面积。 由于未来得房率将普遍达到甚至超过100%，新建住房的分摊面积事实上消亡了。 同一城市、同一地段的房屋价差将迅速拉开。大城市核心区的豪宅，将成为全国财富的蓄水池，中小城市的富人将被持续虹吸过去。 2、现房销售将逐步取代预售。 住建部表示，将“ 有力有序推进现房销售， 指导地方选 ………………………………