成都楼市趋势很明显了

主要观点总结

文章主要分析了成都楼市的趋势变化，从过去的限购、摇号、卡贷款到现在的要求降低、首付降低、贷款降低，反映出房产“流动性”的变化。作者指出，虽然成都的二手房成交量很大，但实际上二手房存量也在增加，变现难成为未来需要面对的问题。文章还提到了不同投资方式之间的比较，以及成都楼市未来的机会和挑战。

关键观点总结

关键观点1: 房产流动性变化

成都楼市从过去的严格限制到现在的要求降低，反映了房产流动性的变化。现在房子流动性越来越差，变现难是未来的主要问题。

关键观点2: 二手房市场现状

虽然成都二手房成交量很大，但实际上存量也在增加，价格难以卖出，需要降价才能卖出，流动性越差，降价幅度越高。

关键观点3: 投资方式比较

作者比较了买房、炒股、做生意等投资方式，认为在当前市场环境下，持有核心城市强势地段的房源可能是比较优质的选择。

关键观点4: 成都楼市的未来机会与挑战

作者认为成都楼市未来仍有机会，但资金流动性的问题、不同区域的发展差异等挑战也需要关注。

文章预览

成都楼市，这几年最明显的趋势是什么？ 前几年，先要限购，再要摇号，还要卡贷款。 现在，不仅降要求，还降首付，还降贷款。 以前拿钱买房难，拿房换钱容易。现在钱换成房容易，房换成钱难。 这个趋势的变化，归根结底就是房产“流动性”的变化。 本质上，是成都现在房子的流动性，越来越差了。 可能有人会疑惑，现在成都房子不是卖的很好吗？ 成都的二手房成交量，对比其他重点城市，的确表现出色，今年光二手房就已经卖13.9万套了。（点开卡片可以查看成都楼市各项数据） 但是数量多不等于好，因为成都体量大，需要看的是比例，其次看趋势，趋势是今年卖的比去年差？ 表面上，成都成交量很大，实际上二手房存量依然越来越多。 二手房“过剩”，导致的流动性差，最后带来的 “变现难”， 我认为是未来大家需要面对的问题。 ………………………………