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成都楼市，这几年最明显的趋势是什么？ 前几年，先要限购，再要摇号，还要卡贷款。 现在，不仅降要求，还降首付，还降贷款。 以前拿钱买房难，拿房换钱容易。现在钱换成房容易，房换成钱难。 这个趋势的变化，归根结底就是房产“流动性”的变化。 本质上，是成都现在房子的流动性，越来越差了。 可能有人会疑惑，现在成都房子不是卖的很好吗？ 成都的二手房成交量，对比其他重点城市，的确表现出色，今年光二手房就已经卖13.9万套了。（点开卡片可以查看成都楼市各项数据） 但是数量多不等于好，因为成都体量大，需要看的是比例，其次看趋势，趋势是今年卖的比去年差？ 表面上，成都成交量很大，实际上二手房存量依然越来越多。 二手房“过剩”，导致的流动性差，最后带来的 “变现难”， 我认为是未来大家需要面对的问题。
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