主要观点总结
文章讨论了广州建筑新规变化对大盘开发商的影响，并总结了四个关键点。包括拿地金额高、资金压力大，容易把自己禁锢、无法动弹，户型容易被淘汰、跟不上时代，以及大盘所有配套需自己建等问题。文章还提到了目前广州在售的几个大盘的优缺点，建议读者考虑时综合考虑。
关键观点总结
关键观点1: 拿地金额高和资金压力大
大盘拿地金额高达上百亿，开发商面临巨大的资金压力。目前能从银行或金融机构融资的成本很高，一天利息就高达79.4万，许多开发商难以承受。
关键观点2: 容易把自己禁锢，无法动弹
大盘开发容易让开发商陷入困境，无法适应市场变化。现在政府出让的地块多集中在中心区，且品质更佳。如果将所有资金投入某一巨无霸地块，将失去竞争其他优质地块的机会。
关键观点3: 户型跟不上时代
由于建筑新规的调整，广州楼盘的户型实用率不断提高，大盘因为开发节奏慢、报批早等问题，其户型很容易被市场淘汰。
关键观点4: 大盘配套建设压力大
大盘不仅需要建设小区内的配套，还担负着整个片区的公共配套、公园、道路建设等责任。如果外部配套建设滞后，将影响客户体验和房屋销售。
文章预览
“MD！以后再也不敢拿巨无霸地块了！快被坑死了......” “唉，广州这个建筑新规更新得太快了，我们楼盘现在的户型毫无优势，接下来要怎么卖啊？” “以前在广州拿一个大地块，整个集团都开心，觉得是幸运，抢到了一块肥肉。现在，一转眼，这块肥肉就馊了，巴不得早日脱手......” “大盘已死，广州以后可能没有开发商敢拿大地块了......” 你敢信吗？这是前不久，二娃在和某些开发商朋友聊天时听到的原话。 说真的，虽然我只在开发商待过66天，但此时此刻，我却对他们的这些话，感到无比的认同。 说句不好听的： 广州可能再无大盘了！ 不要觉得二娃这是在危言耸听，这可是客观存在的事实啊！ 那么，为什么我会得出这个结论呢？ 第一、大盘拿地金额高，动辄上100亿，开发金额太重啦！ 毕竟，现在还能从腰包里面拿得出100亿的房企，
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