【好地观察】常熟土拍热度回升，创想溢价19.3%拿下龙腾低密宅地，缘何创近年来新高？

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核心提要： 1、新房流速平稳，低密产品市场机遇凸显 2、占据城市发展高地，核心配套要素集聚 3、政策共振，促进市场信心回暖提升 好地网4月2日讯（研究员 周吉羊）  今天，苏州常熟市成交1宗宅地，热度回暖明显。 地块在开拍前已经产生2轮报价，最终经过一个小时激烈角逐，竞价50轮，由常熟信创置业（创想）拿下，成交价6.19亿元，楼面价8645元/㎡，溢价率19.3%。这也创下了2020年以来，常熟的溢价率新高。 地块位于龙腾片区，面积98.5亩，容积率1.09，易于打造高端改善低密产品。而拿地的创想，此前曾打造过纯低密豪宅——樾湖山庄项目，并保持热销。 核心地段+稀缺低密+优质房企，将进一步推动板块人居品质进阶。 地块航拍图 作为今年来常熟城区首宗纯宅地，本案展现了较强的竞争预期，原因在于： 1、新房流速平稳，低密产品市场机遇 ………………………………