主要观点总结
本文主要描述了广州近期土地规划的调整，特别是天河广氮片区、马鞍山以北607地块的最新控规。文章还分析了变相放宽“限墅令”的意义，金融城后花园成为官方首选的原因，以及该区域的价值和潜力。同时，也介绍了金融城旁的高配物业——城投珠江·天河壹品的相关情况，包括其教育资源、公园配套和户型设计等方面的优势。文章还提到了当前政策窗口期的利好和购房时机，以及国庆期间加推的房源信息。
关键观点总结
关键观点1: 广州土地规划调整，天河广氮片区成焦点
文章详细描述了广州最新的土地规划调整，特别是天河广氮片区地块密度的降低和限高的设定，说明这是要打造别墅产品的信号。
关键观点2: 变相放宽“限墅令”，意味着中心区别墅趋势
文章指出，在中心区建别墅成为一种趋势，不仅是在广州，上海等地也有类似的变化。这种变化主要是出于提高土地利用率，满足居住需求的政策导向。
关键观点3: 金融城后花园成官方首选，具备低密高端住区潜质
金融城旁的广氮板块因其特殊的地理位置和潜力被选为官方首选，这里的低密高端住区概念得到了详细解读。
关键观点4: 金融城旁的高配物业——城投珠江·天河壹品优势明显
文章介绍了城投珠江·天河壹品的地理位置、教育资源、公园配套和户型设计等方面的优势，分析了其成为市场热门项目的原因。
关键观点5: 政策窗口期利好购房，国庆加推房源引起关注
文章指出当前政策窗口期是购房的好时机，并介绍了国庆期间加推的房源信息，包括户型特点和可能的优惠政策等。
文章预览
近期，广州密集调规，土地格局将有大变。 其中最瞩目的莫过于天河广氮片区、马鞍山以北607地块的最新控规。 初看之下，只觉得又是一波常规的商住地改居住地。 但细看其中的各项指标后，才发现 大有深意 。 0 1 天河地块调规，有什么“秘密”？ 这次调规，有何特别之处？又能说明什么问题？ 其一，本次地块密度之低，突破十几年来广州的中心城区的历史 。 本次调规的天河广氮片区、马鞍山以北607地块，将其中的5块其他商务用地，调整为3块住宅用地。 更关键的是，这3宗住宅地的容积率，通通为0.8！ 广州中心区多久没出过别墅了？久远到让人都记不得了。 2010年以来所出让的容积率1.0以内宅地，基本都在郊区了。 更别说天河区了，别墅产品估计要追溯到帝景山庄，也有十几年了。 其二，只有容积率低还不够，地块还限高18米。 这两条一
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