商办空置，形势很严峻

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很多人说，地产行业已经进入“黑铁时代”。过去的好日子，一去不复返了。 而明源君最近却听到一个别样的观点，认为 地产行业未来将进入一个全新的“钻石时代 ” 。 理由是，参照成熟发达国家的经验，开发为王的时代过后，地产将进入资产为王的时代。在这个时代，优质的资产就像钻石一样，更加稀缺，也更有价值。 从目前来看，我们距离这个钻石时代可能还有距离。但不可否认的是，当前，地产企业都面临着新挑战： 不仅住宅规模见顶，其他物业类别，包括商办物业其实也已进入饱和状态。 近两年，写字楼市场整体空置率上升，租金水平也持续承压。而接下来几年，市场还将迎来一波供应高峰。 数据显示，写字楼市场已供过于求。从增量开发到存量运营，接下来，写字楼将不再满足于提供物理空间，而是更强调其所能承载的内容与服 ………………………………