判例解析｜因无权处分致使合同不能履行的处理规则

主要观点总结

本文讲述了关于一起合同解除纠纷案的案例，涉及无权处分和合同僵局的解决。当事人吴某1和吴某2签订归属协议，因涉及无权处分第三人张某某的财产，导致合同无法履行。法院在审查后，根据民法典第五百八十条的规定，判决解除合同。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

吴某1和吴某2签订归属协议，涉及房屋分配。因涉及无权处分张某某的财产，引发纠纷。

关键观点2: 无权处分合同的效力认定及利益平衡

归属协议依法成立并合法有效，但涉及无权处分张某某的财产，因此存在法律上的履行不能。法院在审查时，需综合考量各方利益平衡，防止损害第三人利益。

关键观点3: 无权处分致使合同不能履行的情形

因无权处分行为导致合同目的无法实现，产生合同僵局。本案中，归属协议因无权处分行为已经无法履行，合同目的无法实现。

关键观点4: 人民法院行使司法解除权的条件

人民法院在行使司法解除权时，需满足一定条件，包括合同一方当事人提起诉讼、因无权处分导致合同僵局、合同一方当事人主观上非恶意。本案中，法院根据民法典第五百八十条的规定，判决解除合同。

文章预览

本文来源于法学期刊《人民司法（案例）》2024年第11期。 作者：李振凡；杨锦元 北京市第四中级人民法院；中国政法大学。 摘要 合同内容是以无权处分第三人合法利益为前提，而第三人已明确表示不同意任何人处分其财产，此时一般不适于强制履行。考虑到第三人系无民事行为能力人，且合同当事人均不符合善意取得的构成要件，如继续履行势必会造成第三人利益的减损。故在审查应否解除合同时，应综合考量各方利益平衡，防止发生合同当事人损害第三人利益的情形。如合同形成履行僵局，一方要求解除合同且不存在明显恶意，在双方利益不会因解除合同而造成明显失衡的情况下，人民法院可以支持解除合同的诉讼请求。 本文共5468字 一、案情 [1] 原告：吴某1。 被告：吴某2。 吴某1、吴某2均系张某某之女。 2008年3月，吴某1与房地产公司签订 ………………………………