“惹祸”的户型代差，未科多个红盘三房也熬不住了

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◎Tips：今日共 5 盘 正在登记，明细见文末 01 即使曾经是超级红盘，也挡不住破发的命运。 前不久， 未科的天空之城成交了一套二手房，一楼的93㎡总价355万，折合单价3万8。 因为是洋房，这套房源的买入价在357万上下。仅从账面上看，已经亏损了2万，如果算上这几年的利息，实际亏损至少达小几十万。 无独有偶，天空之城另一套小高层房源，也在以极低的价格出货。 一套10楼的91㎡小高层，上周推售的总价是380万，而且还满二没有增值税。之后，没过两天报价又低了5万。 而在新房售卖时期，这个楼层同个户型的房源总价，基本上都在340万上下。 如果加上当时的契税、以及买入后这几年的资金成本，想赚钱几乎是不可能了。 02 按理说，小三房是未科二手房中，流通性最好、价格最坚挺的一类产品，为什么开始在天空之城失效呢？ 我觉得，有很 ………………………………