主要观点总结
作者分享了自己的卖房经历，从购入到最终出售的过程以及房价变化、市场趋势、决策过程进行了详细叙述。最后讨论了未来的购房计划和对市场的看法。
关键观点总结
关键观点1: 卖房经历概览
作者分享了从2019年购买房子到2024年出售的整个过程，期间经历了房价上涨、市场萎靡、政策调整等阶段，最终卖出价格低于购入价格，造成了一定损失。
关键观点2: 市场趋势和决策
作者提到了楼市趋势的变化和个人对未来市场的预判，影响了其决策过程。在房价下跌和楼市萎靡的背景下，作者最终决定出售房产。
关键观点3: 房屋特点和考虑因素
作者对自家房子的实际情况进行了审视，包括地段、配套、面积和楼龄等因素。同时，作者还考虑了生活压力、首付预算、月供能力等因素，决定还是要购买新房。
关键观点4: 未来购房计划和市场看法
作者表示会从长期居住的角度出发，根据自己的预算和能力购买新房。对于未来的购房时机，作者认为在楼市下行的情况下，房价还有下跌的空间，利率和税费等政策可能会进一步利好购房者。
文章预览
今天单纯分享我自己的卖房经历。 卖掉房子后，所剩不多的尾款刚刚收到。 算起来比买入时亏了70万，但我的身心更多的是释然。 我们的房子 是在2019年12月份，以265万的价格买入的，当时正值市场火热时期。 因为大家都在买，而且价格都在涨。刚好卖掉了别处的房产，手头有够给首付的钱。 没想那么多，买了再说。 果不其然，20年整年的房价都蹭蹭往上涨，更加让我坚信楼市是怎么一回事。 到了21年年底， 房子刚 过2年限售期， 也正值房价高峰期，我们在贝壳网上按市场价格挂牌380万。马上就有中介说客户还价360万，我淡淡一笑，SB 隔壁有同样户型跟我们挂牌差不多的价格，由于急卖换学位房，最终卖了345万，我当时内心里暗嘲卖得太低啦。明人都知， 楼市还是上涨的趋势。 然而，到了22年，楼市出现了肉眼可见萎靡的状态，但我们依旧 怀
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