市中心叠墅突然领证！均价67908元/㎡，套均2000万元以上

主要观点总结

本文介绍了位于拱墅区湖墅板块的红盘项目霞映锦绣里二次加推的情况，包括推出的房源、户型面积、均价等信息，并分析了其摇号热度高的原因。同时，还提到了杭州市区低密新房的供应情况以及周边二手房价格参考。

关键观点总结

关键观点1: 霞映锦绣里项目二次加推，推出叠墅房源，共48套，户型面积273-350㎡。

霞映锦绣里项目位于拱墅区湖墅板块，是杭州的新房市场中的一个热门项目。本次二次加推，推出了叠墅房源，共有48套，户型面积从273-350㎡不等。这些房源的含精装均价是67908元/㎡。

关键观点2: 霞映锦绣里房源摇号热度高，需限售5年。

尽管霞映锦绣里的房源总价较高，但仍然吸引了大量的购房者关注。其摇号热度高的原因主要是因为城市低密住宅供应量不多，以及改善类住宅二手房和新房之间存在价差。

关键观点3: 杭州市区低密新房供应紧张，霞映锦绣里周边二手房价格较高。

目前杭州市区的低密新房供应紧张，显性供应项目不多。霞映锦绣里周边的二手房价格较高，如隔壁的申花板块的沁园洋房二手房成交均价9.5万元/㎡。这也使得主城区改善新房的热度一直不低。

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点击上方👆公众号名称，点亮星标 ★ ，不错过每日推送 刚刚，位于拱墅区湖墅板块的红盘项目 霞映锦绣里二次加推 ，8月新房市场又将掀起一股摇号热潮。 项目首次推出了叠墅房源，加推2#、4#、6#、11#， 共48套 ， 户型面积273-350㎡ ，含精装均价67908元/㎡， 将于8月18日-8月20日报名登记。 霞映锦绣里是 三叠产品，上、中、下叠各16套 ，下叠户型面积273-293㎡，中叠户型面积293-319㎡，上叠户型面积325-350㎡。其中，中叠单价在6万元-6.4万元/㎡左右，上叠和下叠的套均单价都是71010元/㎡， 套均总价在2000万元以上。 霞映锦绣里示意图 今年5月底 ，霞映锦绣里首开93套洋房，户型面积187-261㎡，含精装均价60800元/㎡，总价均在千万以上，当时吸引2400多组家庭报名，触发社保排序，其中普通家庭需拼221个月顶格社保，最终996组家庭入围摇号， 整体中签率9.34 ………………………………