保障住房REITs年内最多涨超30%，市场关注租金寻底风险

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公募REITs（不动产投资信托基金）市场迎来一波罕见的连续上涨。 据Wind数据，7月26日至8月7日，中证REITs全收益指数实现连续9个交易日上涨，累计涨幅为4.62%。今年以来，该指数整体涨幅已达12.6%。 其中，保障性租赁住房项目REITs（下称“保障住房REITs”）领涨，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT年内涨幅均超30%，其他3只保障住房REITs年内涨幅也在20%上下。 行业人士对第一财经分析称，政策面上全国范围内保障住房“收储”成效的显现，以及市场对保障住房REITs前景的看好，是推动这些产品表现强劲的重要因素。但他也提醒投资者，需关注市场化租金寻底和市场供给增加可能带来的租金下降风险。 业绩收入低于平均水平 尽管在二级市场涨幅领先，但从业绩来看，保障住房REITs二季度收入相对较弱。 第一财经从Wind统计中发现，二季度有36只公募REI ………………………………