主要观点总结
本文报道了上海市住房和城乡建设管理委员会等部门联合发布的新政策，优化了商品住房用地套型供应结构。中小套型住房建筑面积标准在多层、小高层、高层建筑中分别调整为100平方米、110平方米、120平方米，提升了住房套型配置均衡性。同时，新政策还涉及中小套型住房供应比例的调整，加强区域统筹协调，并根据市场情况适当弹性调整。
关键观点总结
关键观点1: 新政策调整了上海市商品住房中小套型住房建筑面积标准。
上海市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米，提升了住房套型配置均衡性。
关键观点2: 新政策优化了中小套型住房供应比例。
原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。继续将新建各类商品住房用地中配建的保障房和自持租赁房等纳入商品住房用地套型结构统筹范围。
关键观点3: 新政策强调区域统筹和市场适应性。
加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹，相关区可根据城市规划和单元规划进行统筹安排。根据市场主体住宅产品适销等情况，符合相关规定的，可适当弹性调整。这一政策旨在适应房地产市场的供求关系变化，满足刚需购房需求。
文章预览
8月27日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局联合发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，上海市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。而在此前，上海 市 多层、小高层、高层的中小套住宅建筑面积上限分别为90平方米、95平方米和100平方米。 该文件提出， 优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准 。根据上海市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况，上海市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。 优化新出让商品住房用地中小套
………………………………
