LPR按兵不动！佛山首套房贷利率2.86%起

主要观点总结

文章主要介绍了央行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）保持不变，与房贷利率的关系，以及全球金融形势对降息的影响。同时，文章还提到了佛山多家银行的商业性个人住房贷款首套利率情况，全球其他国家的央行降息情况，以及对于中国的降准降息需要观察外部形势的变化。

关键观点总结

关键观点1: LPR连续4个月不变

央行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.1%，5年期以上为3.6%，与上月保持不变。

关键观点2: 房贷利率与LPR的关系

LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。

关键观点3: 佛山多家银行的房贷利率情况

佛山多家银行商业性个人住房贷款首套利率为3%，个别银行首套利率2.86%起，主要面向二手楼盘。一手楼盘利率普遍仍为3%。

关键观点4: 全球金融形势对降息的影响

全球金融形势互为牵制，相互影响。市场预期2025年美联储仅降息一次，甚至有可能不降息。同时，澳大利亚联储和新西兰联储的降息情况也会影响全球金融形势。

关键观点5: 中国的降准降息需要观察外部形势的变化

由于美联储降息预期降温、中美利差倒挂，加之贸易关税摩擦对于人民币汇率的压力，中国的降准降息仍需要观察外部形势变化。

文章预览

LPR连续4个月不变。 2月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）： 1年期为3.1%，5年期以上为3.6% ，与上月保持不变。 LPR与房贷利率密切相关， 房贷利率=LPR+银行加减点 ，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。 目前佛山多家银行 商业性个人住房贷款首套利率为3%，个别银行首套利率2.86%起，但主要面向二手楼盘 。功夫君近日踩盘了解到， 一手楼盘利率普遍仍为3% 。 据银行人士称，受地方人民银行窗口指导影响， 佛山房贷利率为3%（即LPR-60bp） ，如有低于指导利率，相关银行可能受到问询。 全球金融形势互为牵制，相互影响。 今年1月，美联储官员曾表示，但受近期一系列经济及就业数据影响， 市场预期2025年美联储仅降息一次，甚至有可能不降息 。【 详细 】 不过全球降息步伐不变，2月18日， 澳大利亚联储自2020年 ………………………………