数读太古地产Q3：高端零售遇瓶颈

主要观点总结

太古地产发布2024年第三季度营运数据，显示其在北京、上海、广州和成都的零售物业虽然出租率维持高位，但销售额均出现不同程度下降。商业客指出，太古仍面临项目销售额增长挑战，这与国内高端消费增长放缓、出境游消费增加等因素有关。此外，奢侈品品牌门店扩张速度放缓也影响了太古的零售项目表现。

关键观点总结

关键观点1: 太古在北京、上海、广州和成都的零售物业出租率维持高位，但销售额均录得不同程度的跌幅。

具体数据显示，各个城市的零售物业虽然出租率不同，但均面临销售额下降的困境。如北京三里屯太古里零售销售额下降2.1%，上海兴业太古汇零售销售额下降20.7%等。

关键观点2: 太古地产面临项目销售额增长的挑战，这种下滑趋势并未停止。

太古地产最新的数据表明，其旗下的高端商业项目依然面临较大的压力，销售额下滑的趋势持续。

关键观点3: 商业客认为，太古地产的零售物业表现受国内高端消费增长放缓、出境游消费增加等因素影响。

此外，奢侈品品牌今年的开店速度相比去年明显放缓，消费者减少国内高端消费也是项目销售额下滑的直接因素。

关键观点4: 奢侈品品牌门店扩张速度放缓也影响了太古的零售项目表现。

例如，原定于今年上半年开业的Louis Vuitton路易威登位于三里屯的旗舰店将会延迟开业，这反映了奢侈品品牌在国内高端商业项目的扩张速度有所放缓。

关键观点5: 商业客认为太古零售物业虽面临挑战，但现有物业的升级调整若顺利，项目的竞争力将进一步提升。

商业客认为太古地产需要密切关注市场动态，灵活调整策略，以应对高端消费市场的复苏。

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关注：点击上方蓝字“ 观点 ”，欢迎置顶或设为星标，成为我们的朋友，每天阅读新鲜热辣的商业财经深度资讯。 商业客 太古目前仍面临项目销售额增长的较大挑战。位于北京、上海、广州和成都的 6个内地零售物业虽然出租率维持高位，但销售额均录得不同程度的下降。 近日，太古地产发布2024年第三季度营运数据公告，其中披露了零售物业的出租率和零售销售额情况。 从具体数据来看，太古目前仍面临项目销售额增长的较大挑战。位于北京、上海、广州和成都的 6个内地零售物业虽然出租率维持高位，但销售额均录得不同程度的跌幅。 其中，北京三里屯太古里租用率为98%，零售销售额下降2.1%；北京颐堤港租用率为98%，零售销售额下降6.2%；上海兴业太古汇租用率为93%，零售销售额下降20.7%；上海前滩太古里租用率为99%，零售销售额下降0.1%； ………………………………