主要观点总结
本文介绍了广州海珠区AH101314地块（即海珠三滘立交地块）的建筑工程设计方案审核及调整情况。该地块用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。规划了7栋超高层住宅楼，配套包括幼儿园、居民健身场所、老人服务站点等。户型面积预测在90-140㎡之间，定位刚改。地块交通便利，周边学校、公园、超市等配套齐全。
关键观点总结
关键观点1: 地块详细信息
该地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率和建筑密度分别为35.1%和25%。
关键观点2: 住宅楼规划
一共规划了7栋住宅楼，均为46-48层超高层。其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户。
关键观点3: 配套设施
配建包括一个9班幼儿园、居民健身场所、老人服务站点等。
关键观点4: 地块优势
地块位于南洲板块，交通便利，周边配套齐全，包括学校、公园、超市等。部分单位可望河涌景观，居住便利。
文章预览
近日，广州规自资局公布海珠区AH101314地块（即海珠三滘立交地块）建筑工程设计方案审核及调整批后平面图。 根据控规图，地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。 来源：广州市规划和自然资源局 一共 规划7栋住宅楼，均为46-48层总高的超高层； 其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户。 此外，配建一个9班幼儿园、居民健身场所、老人服务站点等。 据预测， 户型主流面积段或在90多㎡至140㎡左右，定位刚改。 今年8月20日，中交联合体以底价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）拿下海珠AH101314地块，这也是海珠今年首宗成交宅地。 地块位于南洲板块，交通比较方便，南侧便是广州环城高速，距离南洲地铁站（2号线/广佛线）直线仅约500米。 另外，地块周边有多所学校环绕，涵盖幼儿园到中学，约1公里范围内
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