存量房贷利率，怎么降？降多少？

主要观点总结

本文主要介绍了存量房贷利率下调工作的相关信息，包括下调时间、哪些房贷能调降、房贷利率降多少、调降后能节省多少利息支出以及如何办理存量房贷利率下调业务等。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率下调工作即将有序开展

中国人民银行行长潘功胜表示，预计降低存量房贷利率，平均降幅约0.5个百分点。调降工作预计于2024年10月31日前完成。

关键观点2: 哪些房贷能调降

本次调降适用于商业银行在10月31日前发放的所有存量房贷，包括首套、二套及以上的房贷。固定利率的房贷借款人也有机会调整为浮动利率。

关键观点3: 房贷利率降多少

调降幅度为LPR减30个基点。对于已取消房贷利率下限的城市，调降幅度不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限。

关键观点4: 调降后能节省多少利息支出

据人民银行预计，存量房贷利率平均下降0.5个百分点，惠及5000万户家庭1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数约1500亿元。具体节省的利息取决于LPR变动、重定价日、合同约定利率等因素。

关键观点5: 如何办理存量房贷利率下调业务

各商业银行将通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理。固定利率的房贷借款人可与银行业金融机构协商，转换为最新LPR加点形式后再进行调降。

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存量房贷利率下调工作即将有序开展。哪些房贷能调降？什么时候降？降到多少？调降后能节省多少利息支出？如何办理存量房贷利率下调业务？一起来看本期快问快答↓ Q 存量房贷利率什么时候下调？ A: 中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。 9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。 多家商业银行表示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项，并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。 Q 哪些房贷能调降？ A:  如果借款人的房贷是商业银行在10月31日前发放的， ………………………………