重磅！楼市税收优惠新政来了

主要观点总结

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。公告加大了住房交易环节的契税优惠力度，支持居民刚性和改善性住房需求。同时，降低土地增值税预征率下限，缓解企业财务困难。在契税方面，将享受低税率优惠的面积标准提高，并明确北京、上海、广州、深圳等城市可适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市可享受相应优惠政策。

关键观点总结

关键观点1: 加大住房交易环节契税优惠力度

公告明确支持居民购房需求，通过加大契税优惠力度来鼓励市场活跃。

关键观点2: 降低土地增值税预征率下限

此举旨在缓解房地产企业的财务困难，促进市场健康发展。

关键观点3: 调整享受税收优惠的房屋面积标准

将享受低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，以更好地支持居民购房需求。

关键观点4: 增值税优惠政策调整

取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房免征增值税，非普通住房的规定相应停止执行。

文章预览

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今天（13日）发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后， 在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 此外，明确 ………………………………