物业服务｜业绩增长放缓，企业降本提效：2024年中报前瞻

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文 ｜ 陈聪  张全国  刘河维  王天瑜  朱翀佚       联系人：李俊波 展望即将到来的物业服务行业公司中报，我们认为以下几个特点最值得关注。首先，行业体现出了充分的类公用事业属性，头部公司体现了可以信赖的外拓能力，基础服务收入稳健增长；其次，行业通过并不复杂的科技应用，不断提升效率，头部公司效率的提升足够基本抵消历史包袱和非业主增值服务快速下滑的影响，盈利能力基本稳定（但结构上可能存在差异）；再次，根据增值服务的盈利能力不同，企业开始主动调整社区增值服务版图，大量退出不赚钱的业务和不赚钱的项目；最后，企业和开发公司的关系仍然拖累企业成长，股息率提升不仅是为了提升投资者回报，更是为了证明资金运用独立性。 ▍ 预计行业收入稳步增长，但增速放缓。 总体而言，2024年物业服务合同外 ………………………………