南京调研归来，看到国内楼市的现状！

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上周南京考察一圈，最大的感受，四句话啊。 1、最好的河西普遍大面积豪宅化，1000万一套起步。 2、主城区，比如鼓楼、玄武、河西、秦淮四个区，新房在快速去化 ，河西、新玄武、南部新城、雨荷，这四个核心区里面的主流片区的新房越来越少，在快速去化。 3、整个南京普降、开始筑底。 江北：40000→30000+ 燕子矶： 36000→ 30000+ 雨荷： 42000→ 37000+ 软件谷：40000→35000+ 南部新城： 50000 → 45000+ 新玄武：50000→42000+ 这些核心区里面的核心片区、主流片区，在普遍降价并且正在完成筑底。 4、河西通过豪宅化把价格反而提高了 ，提高到了6万、6万5—7万甚至以上。     秦淮、玄武、河西、鼓楼这四个区里面的次核心区，通过降价把销量和流动性给稳住了，而其他的更远的郊区非核心资产那就没有办法了，可能很长时间都没有办法完成筑底。 再放 ………………………………