柳暗花未明，物管行业的2024

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文|勿爷 文章来源|物业大爆炸 还有20多天，又到和2024年说再见的时候了。 曾经，大佬们在年度回顾总结时，把“今年可能是过去十平中最难的一年 ，但也是未来十年中最好的一年 。”反复引用。 在勿爷这样的乐观派看来，这太不乐观了。但事实貌似还真是这样，打脸了！ 本以为疫情和三道红线后，经过几年休养生息，各行各业都会再次风浪越大鱼越贵，可是风没来，老默也没生意。 同样，前几年被追捧的物管赛道也没挡住时代的车轮。 虽然物企被称之为现金奶牛，不受周期掣肘，但关联方拖累，高管走马灯，满意度收缴率下降、业绩下滑、股价起伏，以至于年内计划IPO和成功IPO的凤毛麟角，已上市的个别物企私有化退市…… 即便出清了关联方和并购风险，可新的问题又来了。如政策限价给物企业绩戴上了紧箍咒，房企交付的房屋质量不过关 ………………………………