突发！长沙楼市再发重磅新政！

主要观点总结

长沙市住房和城乡建设局发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，享受首套房商业性贷款政策。长沙市范围内既有住房贷款已结清的，金融机构可自行确定首付款比例和利率。旨在满足居民改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展。

关键观点总结

关键观点1: 住房套数认定标准优化

长沙市住建局发布通知，调整住房套数认定方式，以支持居民购买首套房。居民家庭在区县（市）内无住房的，可认定为首套住房，享受首套房商业性贷款政策。

关键观点2: 适用范围及限制

该政策仅适用于购买新建商品住房的购房者，二手房、使用公积金贷款的购房者不适用。此外，政策从2024年8月23日起施行，之前已网签备案的购房者不能享受该政策。

关键观点3: 政策目的

政策的目的是进一步释放和满足居民的改善性购房需求，减轻购房人负担，稳定新房销售市场，促进房地产市场稳中向好高质量发展。

文章预览

8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》， 明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款 ； 在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率 。此举旨在更好满足居民多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展。 对于住房套数的认定标准，正在全国层面逐步放宽。去年8月，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将“优化个人住房贷款中住房套数认定标准”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。政策明确，家庭住房套数由城市政府 ………………………………