中金2024下半年展望 | 房地产：耐心与信心同等重要

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中金研究 当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场对于房地产周期拐点终将会到来的信心显著增强。但也需要认识到房地产行业新形势下，一、二手房结构加速演化，新房和二手房的总供给压力凸显，房地产周期惯性增强，我们在等待拐点到来的过程中也应具备充足的耐心。当前市场正处于博弈政策继续发力，同时等待局部地区基本面企稳的阶段，我们认为该阶段中波段式的交易机会或将频密出现，投资须择机而动，优选估值性价比高、同时经营端弹性强的相关标的。 点击小程序查看报告原文 Abstract 摘要 当前住房市场总需求阶段性平稳，总供给仍有压力，各城市或在较长维度上渐次到达房价拐点。 2023年以来一、二手房销售呈现“一跌一涨”的分化走势，但合并来看总购房需求量走势相对平稳，这与政 ………………………………