国际买家正在撤离美国楼市

主要观点总结

本文分析了美国房地产市场的国际买家现状，面临高利率、高房价、供应紧张及强美元汇率风险等问题，导致国际买家纷纷撤退。根据美国房地产经纪人协会的报告，国际买家在美国的房产购买量和成交额均显著下降，但平均价格和价格中位数却创下了历史新高。最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度，这些买家主要在佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州购房。国际买家投资美国房产还面临文化差异、法律差异、时差和兑换汇率等问题。目前，国际买家每年的房地产交易仅占美国所有房屋销售额的1.3%，且观望情绪浓厚，期待经济和政治环境改善。

关键观点总结

关键观点1: 美国房地产市场国际买家现状

面临高利率、高房价、供应紧张和强美元汇率风险等问题，导致国际买家纷纷撤退。

关键观点2: 国际买家购房数据

根据美国房地产经纪人协会报告，国际买家购房量和成交额均显著下降，但平均价格和价格中位数创下了历史新高。

关键观点3: 主要买家及购房地点

最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度，这些买家主要在佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州购房。

关键观点4: 国际买家投资障碍

文化差异、法律差异、时差和兑换汇率等问题成为国际买家投资美国房产的障碍。

关键观点5: 当前国际买家的态度与未来展望

国际买家每年房地产交易仅占美国所有房屋销售额的1.3%，且由于经济和政治不确定性，观望情绪浓厚，期待环境改善。

文章预览

美国房地产市场的国际买家，不仅面临着高利率、高房价和供应紧张的局面，还要承担强美元的汇率风险。现在，美国楼市的国际买家正在纷纷撤退。 根据美国房地产经纪人协会的一份新报告， 从2023年4月到2024年3月，国际买家在美国购买了54300套现房，比前一年下降了36%。 这是美国房地产经纪人协会自2009年开始追踪这项数据以来的最低国际投资水平。 从成交额看，在2023年4月到2024年3月期间，国际买家购买了价值420亿美元的美国房产，相比前一年下降了21%。但国际买家支付的平均价格（780300美元）和价格中位数（475000美元），却是美国房地产经纪人协会追踪该数据以来的最高水平。 按交易量计算， 最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度。 这些买家在佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州购买了最多的房产。据美国房地产 ………………………………