文鼎苑底楼4.8万/㎡成交，学区房“一哥”位置不保？

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文/住浙网 艾维 学区房果然自成腔调。过年后开启“金二银三”的行情，四月份徐徐收官，即使出了5.9新政，利好效应也有限。眼下风头被朝晖、翠苑的“老破小”抢走。 说到学区房，西湖区的“孟母盘”文鼎苑是绕不开的。这个盘曾经出现过12万+的成交价，然后在漫长的下行行情中，房价被“腰斩”。那新政后，成交的量价是否有所抬头? 文鼎苑实景图   PART 1 成交量倒还可以。手边买房数据显示，从3月14号“二手房取消限购”算起，截止到今天中午，文鼎苑共网签了32套，成交单价在5.2万-6万元/㎡之间，和研究员半年前跑盘时的6.3-6.5万元/㎡相比，又降了五六千。 据统计，5月文鼎苑网签均价大约是5.5万元/㎡。而2021年最高点时的网签均价约在8万元/㎡，实际价格降幅约三成。 “一楼的一套89方房源，429万出了，单价还不到4.8万元。”四月，文鼎 ………………………………