发现老旧资产中的机遇：“数亿规模”蕴藏长期价值

文章预览

基于全球主要城市的调研数据与研究洞察，仲量联行发布 《发现老旧资产中的机遇》 研究报告，深入剖析全球商业地产中老旧资产改造的发展现状和趋势，为业主、企业及政府公共部门提供可行性策略和前瞻建议，助力其把握存量时代的转型机遇。 受全球可持续发展、部分地方财政收缩、需求端变化的多重影响，老旧资产呈现四大特点： 截至2024年末，全球面临搁浅风险的办公楼资产规模中，欧洲、中东和非洲区约为0.72-1.45亿平方米；美洲区约为1.61-2.14亿平方米；亚太区约为0.62-0.93亿平方米。 中国商业地产市场经历快速增量发展后，建筑体量攀升，许多成熟楼宇已经跨越了一个“年龄阶层”。目前，北上广深四个城市中，楼龄超过15年的甲级办公楼占比已接近30%。随着时间推移，部分项目的设备老化、硬件条件落后等问题日益凸显。预计到2050年 ………………………………