主要观点总结
本文介绍了新推出的『房屋养老金』制度，包括其背景、定义、资金来源以及试点情况。文章还讨论了房屋养老金与个人养老金的区别，并介绍了我国城镇房屋的现状及未来的维修需求。此外，文章还提到『房屋养老金』与房地产税的关系，并强调了盘活存量维修资金的重要性。
关键观点总结
关键观点1: 房屋养老金制度的背景和意义
随着城市房屋老化问题日益突出，政府推出房屋养老金制度以应对未来的维修需求。该制度主要针对房屋的公共区域，侧重于大中型维修改造，不同于个人养老金。
关键观点2: 房屋养老金的定义和资金来源
房屋养老金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。资金来源包括个人账户和公共账户，其中公共账户主要由政府出资，包括国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金和地方财政补助资金。
关键观点3: 我国城镇房屋的现状及维修需求
我国城镇既有房屋中，建成年份超过30年的接近20%，未来大量老旧房屋的更新维护需要大量资金支持。因此，房屋养老金制度的推出是必要的。
关键观点4: 房屋养老金与房地产税的关系
房屋养老金并不是对业主或住户加征费用，与房地产税无关。公共账户的资金来源主要是财政出资，不会额外增加居民的负担。
关键观点5: 存量维修资金的重要性
相比建立公共账户，如何在现有机制下盘活存量的维修资金，让『沉睡的小金库』能动起来，也是值得探索的方向。
文章预览
点击 “简七读财” ，发送消息 “ 理财小工具 ” 免费领取 40个赚钱工具资源包 ~ 这两天，很多人在热议新推出的「房屋养老金」。 起因是上周五 （8月23日） ，在国新办例行举行的新闻发布会上，住建部的领导提到了 「房屋养老金」： 正所谓「一石激起千层浪」，大家对此也是议论纷纷： 自己的养老还没搞定，怎么现在又要给房子养老了？ 根据今天的最新消息，上海发布了住宅维修资金管理新规 （《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》） ，明确了不同类型住宅维修资金的归集标准。 这两天有不少朋友在问， 国家此举是不是想鼓励老百姓买房？房屋养老金到底是谁来掏钱？未来对房租和房价会有什么影响？ 今天就来和你聊一聊这个话题。 01 首先，很多人会把「房屋养老金」和「个人养老金」混淆起来，其实房子并没有「退休养老
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