【中信建投REITs | 周报】两单REITs项目获问询，含产业园区与市政环保（10.5-10.12）

主要观点总结

本报告关注中信建投证券发布的REITs周报（10.5-10.12），重点介绍了中金亦庄产业园REIT项目与国君济南能源供热REIT项目获得上交所问询的情况，以及相关的政策及新闻回顾、市场回顾、重要公告回顾等内容。

关键观点总结

关键观点1: 中金亦庄产业园REIT项目和国君济南能源供热REIT项目获上交所问询

这两个项目的发起人分别为北京亦庄盛元投资和济南热力集团，底层资产分别为高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园项目和济南能源集团长输管网项目。上交所的问询关注点主要集中于租户情况、项目估值、运营管理安排以及运营收入、运营成本等方面。

关键观点2: 中证REITs全收益指数上涨及产权与经营权类REITs的表现

本周中证REITs全收益指数上涨0.25%，产权类REITs下跌0.1%，经营权类REITs上涨0.2%。不同REITs子板块中，产业园区REITs涨幅最大为0.9%，保租房REITs跌幅最大为1.4%。具体项目中，中金山东高速REIT涨幅最大为3.9%，华夏基金华润有巢REIT跌幅最大为2.9%。

关键观点3: 重要公告与市场回顾

包括中信建投国家电投新能源REIT等项目的业绩报告及重要公告的回顾。同时，本周市场表现出一些波动，REITs的审批和发行受多种因素影响，存在不确定性。

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