近一年项目拿地至开盘平均7.4个月，北上杭开工更积极

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2023年以来土地市场成交规模持续萎缩。CRIC数据显示，2023年全国300城土地成交面积约13.28亿平方米，较2022年同期下降21%。2024年前三季度全国300城土地成交面积约5.02亿平方米，在2023年的基础上，进一步下降20%。   在土地市场整体走弱背景下，克而瑞研究中心对2023年至2024年上半年全国成交含宅地块超过10宗的城市进行开工、开盘情况统计发现，2023年至2024年上半年期间成交的含宅地块整体开工率仅6.48%，除一线城市以外，其他城市大量土地存在成交后不开工的情况。   成交规模的萎缩加上低迷的开工率，意味着部分城市未来新房市场供应将较为紧张。在这其中，部分城市库存高企，这些积压库存的去化难度实际上是较大的，若有产品力较强的新项目入市，可能会对市场起到一定的刺激作用。 受市场下行影响，2023年至今土地市场均呈现量价齐跌的趋 ………………………………