保利命硬，虎口夺牙66957元/平拿下天河地王！

主要观点总结

本文报道了广州天河区新地王诞生的消息，涉及地块竞拍情况、地块特点、市场热度、产品规划、政策影响等。同时提到一线城市地王频现，房地产市场热闹不已。

关键观点总结

关键观点1: 广州天河区新地王诞生

地块起拍价88亿元，溢价率33.35%，最终被保利竞得，成为广州楼面价纪录第二。地块位于珠江新城和金融城交汇处，具有极高的市场热度。

关键观点2: 地块特点和市场热度

地块得房率高达130%，具有优质的景观面和商业配套。市场热度极高，未来的定价空间也比较大。

关键观点3: 产品规划和价格预测

地块产品规划为豪宅，定价空间较大。参考保利都荟天珺的定价标准，预计面粉厂的定价在11-18万之间。

关键观点4: 政策影响和市场走势

当前楼市利好政策频频出台，一线城市地王频现。广州的房地产市场受到政策影响，市场走势值得关注。

关键观点5: 其他相关事件

包括白云、荔湾、琶洲南等地的地块拍卖，以及广州的买房攻略等，都与房地产市场紧密相关。

文章预览

9月29日见证天河新地王/广州TOP2新历史！ 天河面粉厂宗地起拍价88亿元起，起拍价50210元/㎡，保利、中海、鹏瑞、越秀登场角逐148轮竞价5小时！ 最后总价117亿，折合楼面价66957元， 溢价率33.35% 被保利竞得，位列广州楼面价纪录第2！ 如今拍地政策已经放开了限价，价高者得，而面粉厂在这个时机招拍挂，简直安排得环环相扣！ 当然，可以说恭喜保利，保利真的是命硬！进入限时竞价阶段，三家房企都互不相让。 而这宗地块的市场热度极高，以这个价格拍下，未来的定价空间也相对比较宽松！ 01 离汇悦台600米，面粉厂 地块得房率高达130% ！ 从地段来说，地块处于珠江新城和金融城交汇处，广州第一豪宅汇悦台以东600米，南侧到珠江边仅140米左右，对望琶洲。 从体量来说，整体约18万平，住宅建面15.4万平，商业5000平，能规划七八栋楼大概几百套 ………………………………