华泰 | 房地产：销售回暖，开竣工降幅扩大

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12月16日，统计局发布2024年1-11月份全国房地产市场基本情况。11月数据显示房地产市场销售边际回暖，但投资端相对承压。销售边际改善明显主要体现在，11月销售面积/金额同比+2.9%/+1.4%，较10月由降转升；房价环比降幅亦有所收窄，其中一线城市环比涨幅持平。但开发投资同比降幅扩大，开竣工降幅均扩大。此外，11月房企到位资金同比由降转升，显示房企现金流有一定改善。 点击小程序查看研报原文 核心观点 投资：相对承压，开竣工降幅均扩大 11月全国房地产开发投资额同比-12%，降幅较10月收窄1pct。具体来看：1）土地端：11月土地市场涉宅用地供应建面同比-27%，成交建面/成交金额分别同比-18%/+16%（10月-19%/-27%）。2）开工端：11月新开工同比-27%，降幅较10月扩大0.1pct，销售尚未完全企稳与房企拿地不足制约开工规模。3）竣工端：11月竣工面积同 ………………………………