韭菜们，收手吧，外面全是新房

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2024年房地产最大的变化是， 供应量取代需求量，成为楼市最重要的决定因素。 01 1998年房改以来，房地产成为产业支柱。 这20多年房价暴涨，出现了无数的造富神话。 回顾这20年，买对房的朋友都是因为抓住了需求。 1998年中国有城市人口41608万，2017年增长到84343万。 城市人口20年增长42735万，这4亿多人，诞生了大量的刚性住房需求。 这4亿多人，都需要居住、需要学校、需要医院、需要公园。 原有城市人口也迎来改善热潮，1998年上海人均居住面积9.8平米，2017年达到36.7平米。 需求爆发实在是太突然，太快速，随手规划一个片区就迅速建成。 各个领导都觉得自己有金手指，随手一指就是一片高楼大厦。 开发商都以为自己是国之栋梁，几年时间就成为全国500强甚至世界500强。 从业者觉得自己是天之骄子，通过团队配合，分分钟日销几个亿。 买房人 ………………………………