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【引子】 来看一组数据 1） 日本近30年的房贷利率 年份 房贷利率 1990年 8.570% 1991年 7.860% 1992年 6.700% 1993年 5.920% 1994年 4.960% 1995年 4.510% 1996年 4.180% 1997年 3.840% 1998年 2.990% 1999年 2.550% 2000年 2.390% 2001年 2.120% 2002年 1.630% 2003年 1.38% 2004年 1.19% 2005年 1.17% 2006年 1.36% 2007年 1.54% 2008年 1.98% 2009年 1.59% 2010年 1.41% 2011年 1.34% 2012年 1.26% 2013年 1.10% 2014年 1.06% 2015年 1.03% 2016年 0.99% 2017年 0.94% 2018年 0.92% 2019年 0.81% 2020年 0.71% 2021年 0.35% 2022年 0.32% 2023年 0.295% 2024年 0.295% 点评1： 哇 ri本近20年都是这么低的房贷利率 是不是房子都被抢疯了呢？ 哈哈哈 恰恰相反 房价在30年前到达泡沫顶峰后 就一路下滑 房子作为商品 就2个属性 1）居住 2）保
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