主要观点总结
万达面临港股IPO和对赌压力，王健林四处奔波，加速回笼现金流并出售核心资产。最近发生了一系列重大变化，包括万达总部的搬迁、卖掉优质海外资产、轻资产项目的终止合作以及新投资方的介入等。这些变化透露出万达的最新动向，也反映出其解决现金流压力的策略和向轻资产转型的规划。
关键观点总结
关键观点1: 万达出售核心资产并加速回笼现金流
自2023年以来，万达在国内持续“瘦身”，频繁出售核心资产。包括对外转让超过26家公司的控制权，涉及万达广场等多家重要资产。王健林不断加速为万达回笼现金流，相继甩卖优质资产以缓解现金流压力。
关键观点2: 万达总部搬迁和业务范围调整
万达北京总部大楼被卖，万达商管退出北京万达广场实业有限公司，总部或将搬至珠海。珠海万达商管作为国内最大的商业地产管理公司，管理着496家大型商场。此次搬迁涉及轻资产板块，部分业务部门将迁至珠海，具体业务还未完全确定。
关键观点3: 万达轻资产转型和资本结构调整
随着业务发展和市场环境变化，万达开始转向轻资产业务，通过轻资产模式管理商业项目。同时，公司寻求资本结构调整和融资方式创新，以应对上市压力和市场挑战。
关键观点4: 新投资方介入和股权结构调整
新投资方投资大连新达盟商业管理有限公司，持股60%，大连万达商管持股40%。新达盟取代万达商管成为珠海万达商管的母公司。这次股权结构调整反映了万达在资本运作方面的策略调整和对未来发展的考量。
文章预览
随着万达总部的搬迁，万达命运齿轮又一次转动。 在国内，自2023年以来，困于港股IPO和对赌压力的王健林麻烦不断，四处奔波，而万达也在持续“瘦身”，频繁出售核心资产。 7月2日，宜春万达广场投资有限公司发生多项工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）退出。 据公开资料，自2023年至今，大连万达商管对外转让了超过26家公司的控制权。在此之前，万达酒店、万达电影的相关股权也发生了变更。万达还出售了优质的海外资产。 01 万达又卖了 此前，万达商管发布了最新财务报告，引发市场关注。报告显示，2024年一季度，该公司实现营业收入135.4亿元，同比增长约8.02%；净利润29.01亿元，同比减少37.39%。这份报告还释放了诸多信号，透露了万达的最新动向。 近一段时间以来，王健林不断加速为万达回笼
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