老年人面临“租房歧视”，背后的顾虑值得关注

主要观点总结

文章讨论了老年人在租房市场遭遇的年龄歧视问题。不少租房中介公司对租客年龄设限，导致老年人被限制合租或独立承租。文章指出，虽然市场应解决问题，但也需要完善相应制度来合理化解租房风险，并强调法律需在保护房东权益和满足老年人租房需求间取得平衡。

关键观点总结

关键观点1: 老年人在租房市场遭遇年龄歧视。

一些租房中介公司对租客年龄作出限制，导致老年人被限制合租或独立承租。这是租赁市场不欢迎老年人的表现。

关键观点2: 房东对出租给老年人存在顾虑。

房东担心因老年人发生意外或伤亡而产生的风险，如收不回房租、房屋变成“凶宅”等，因此拒绝出租给高龄老人。

关键观点3: 解决老年人租房问题需要市场与制度的双重努力。

市场应适应老龄化规模扩大的趋势，增加针对老年人租房需求的服务。同时，完善相应制度来合理化解租房风险，如建立担保制度、租赁担保公司制度等，以平衡房东和老年人的权益。

关键观点4: 法律需在保护房东权益和满足老年人租房需求间取得平衡。

虽然法律规定禁止歧视老年人，但房屋租赁是基于双方自由意志产生的民事活动，法律不能强迫必须租房给老年人。因此，出现年龄限制并不违反法律规定，但法律仍需在保护房东权益和满足老年人租房需求间取得平衡。

文章预览

澎湃特约评论员 柯锦雄 “四十岁以上不能合租，六十岁以上不能独立承租”。据媒体的调查，不少老年人在租房时正遭遇“年龄歧视”，一些租房中介公司对租客的年龄作出限制，不为60岁以上，甚至是40岁以上的租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。 对于老年人的限制合租、限制独立承租、限制老人同住，总结下来就一句话，租赁市场不欢迎老年人。所谓“七十不留宿，八十不留饭”的老话，还是目前的深度老年龄化社会起着作用。 房东担心的是的“意外”和风险，而老年人遭遇的是歧视和针对。 比如，某市市民朱女士的家里要装修，需要暂时租房给老人住，看上一间公寓房，但出租公寓房的中介公司却说，所有公寓都不租给年纪大的租客。此前，上海市第一中级人民法院审理了一起房东以租客同住人中有 ………………………………