主要观点总结
越秀·云悦是白云梅花园板块的新规产品，提供刚需产品定位。近期吹风价为5.8万/㎡，但预计实际开盘价格可能低于此。项目货量不多，主打小户型，均好性强，交通便利，配套齐全，包括地铁、商业、教育资源等。目前是尚未开放的样板间，值得关注。
关键观点总结
关键观点1: 项目概况与吹风价
越秀·云悦位于白云梅花园板块，吹风价为5.8万/㎡。但预计实际开盘价格可能低于此，与其他广州热门片区的总价相当。
关键观点2: 项目特点与优势
越秀·云悦均好性强，主打小户型，包括88㎡的3+1房和105㎡的四房。项目配套齐全，包括地铁、商业、教育资源等。
关键观点3: 交通与配套
越秀·云悦交通便利，附近有地铁3号线和预计2026年开通的地铁18号线。商业配套丰富，包括大型商场和创业园。此外，项目还配建小学和幼儿园，小学已官宣引进培英教育集团办学。
关键观点4: 货量与销售策略
越秀·云悦货量不多，主打快走量策略。目前样板间尚未开放，但值得关注。
文章预览
文：阿信 近期白云怡新路地块---越秀·云悦，出了最新的吹风价，5.5-6万/㎡，均价约5.8万/㎡， 即88㎡约480-530万，105㎡约575-630万。 这个吹风价有点意思，刚好卡在广州几个热门片区的热门总价段。 500万起，可以选到天河东网红盘的入门户型、可以选到老黄埔网红盘的四房产品、可以选到万博CBD网红盘的四房、可以选到花地湾的四房…… 现在，越秀要来分蛋糕了！！ 但但但，阿信猜，越秀云悦开盘应该可能也许大概没那么贵。 PART. 0 1 为什么 因为要快走货！ 项目位于白云梅花园板块，位于白云与天河的交界。 整个越秀云悦货量不多，只有三栋楼，面积很统一，88㎡3+1房、105㎡四房，只有两个面积段，全部南向，高层可以看到白云山山景。 虽然产品面积不大，但叠加了新规25%的阳台率，是产品亮点。 这段时间大家关注这个盘，最重要的原因，是相
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