主要观点总结
本文介绍了高新区太子殿地块重新挂牌的情况，包括地块的位置、性质、面积、起拍价等详细信息，以及拿地要求和项目配套设施等。该地块经历了两次出让失败，未来是否重新挂牌尚不确定。
关键观点总结
关键观点1: 地块重新挂牌信息
高新区太子殿地块（编号DAFJ2024007）在江西省公共资源交易平台重新挂牌，但交易终止。该地块包含住宅用地、服务设施用地、幼儿园和商业用地，面积为317.514亩，起拍价为578万元/亩。
关键观点2: 拿地要求
项目需建设大型商业综合体，建筑面积不少于8万平方米，并由受让人自持10年以上。商业综合体需配建影院和超市，主力店须独立法人运营。配套设施需统一规划设计、同步建设、同步交付使用，产权移交有具体要求。
关键观点3: 地块历史
该地块此前曾计划打造为双创产业中心写字楼及大型商业综合体Mall，但因某些原因流拍。本次重新挂牌取消了超高层要求并降低了出让价格，但仍未能成功出让。
关键观点4: 未来展望
目前尚不确定该地块是否会经过调整后重新挂牌。
文章预览
6月17日，高新区太子殿地块（编号DAFJ2024007）在江西省公共资源交易平台自然资源网重新挂牌。本该于今天上午开始的拍卖， 却在交易前一天下午显示终止交易 。这个结果其实也并不令人意外，这已经是该地块第二次出让失败了。 根据公示信息， 该地块位于高新区紫阳大道以北、创新大道以西 （GX-YH05-H05、06、08-1、08-3、10），包含5宗地。 用地性质包含 二类城镇住宅用地兼城镇服务设施用地、幼儿园及商业用地 。地块容积率1.0＜综合容积率≤2.8531。 其中GX-YH05-H06为住宅用地，GX-YH05-H05为住宅兼城镇服务设施用地，GX-YH05-H10为住宅兼商业用地，GX-YH05-H08-1为幼儿园用地，GX-YH05-H08-3为商业用地。 地块面积为317.514亩（合211676㎡），起拍价578万元/亩，综合楼面地价3039元/㎡。 根据拿地要求，项目用地内须 建设建筑面积不少于8万平方米的大型商业综合体
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