主要观点总结
本文主要描述了深圳楼市的最新动态，包括新房和二手房的成交量创下新高，市场回暖，价格止跌回稳，部分房源出现反弹上涨的情况。同时还提到了房产置换的重要性以及需要抓重点，避免区域情结，布局核心资产。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市行情火爆，成交量创新高。
本文描述了深圳楼市的最新动态，包括新房和二手房的成交量创下新高，显示出市场的火热程度。
关键观点2: 市场回暖，价格止跌回稳。
随着政策的发布满月，深圳二手房成交翻倍，价格也开始止跌回稳，出现了转涨的趋势。
关键观点3: 部分房源出现反弹上涨，性价比高的房源更受欢迎。
一些性价比较高的房源在新政后带看量和成交量上升，房价出现反弹上涨。但整体优势不大、关注度低的房源仍然不好卖。
关键观点4: 房产置换需求增多，抓住置换升级的重点。
市场回暖后，想要进行房产置换的人也变多了。在置换升级时，需要抓重点，布局核心资产，避免区域情结，跳出小巷思维。
文章预览
本轮行情，深圳楼市绝对是全国最靓的仔。 10月29号，深圳二手房住宅网签量371套，新房住宅认购978套，同时创下成交单日新高。 截止到29号，本月深圳新房已认购11911套，相较 过去几个月的成交量，一下子增长了4倍。 二手房网签达到5627套，还有两天时间，月底突破6000套大关基本没有悬念。 外地投资客的财大气粗，刚需们的跑步进场，置换链条的逐步打通…… 行情来了，什么二手房荣 枯线5000套，什么非核心区新房没人要， 全部靠边站，反手就是成交量破纪录。 有网友甚至把10月深圳楼市比喻为： 兽性十足。 从微观层面来看，市场好起来了，买卖双方心态也跟着变了。 01 政策发布满月后，深圳二手房成交翻倍，伴随而来的是价格不好谈了， 议价率已经从9月份的12%缩小至9%，为全年最低水平。 反馈到成交价上，整体出现了止跌回稳的态势。
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