原报告｜招商科创孵化器REIT的产业秘密

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关注： 点击上方蓝字“ 观点 ”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。 原报告   观点指数 敏于数，追本溯源，解读地产深层次脉络。笃于行，揭行业整体发展规律。 摘要： 产业园区REITs的新思维藏在租赁面积和租金里，同样隐于园区租户的选择中。 观点指数  9月11日，上交所信息披露显示，招商科创孵化器REIT的状态更新为“已通过”，发行主体是上海杨浦科技创业中心有限公司（以下简称“杨科创”），计划发行总额为3亿元，待REIT成功上市后，将成为全国首个以国家级科技企业孵化器为原始权益人的公募REITs项目。 据招募说明书披露，招商科创孵化器REIT的基础设施资产包括3处孵化器物理空间，即上海张江国家自主创新示范区杨浦园内的国定路1号楼、国定路3号楼以及湾谷园B5号楼，3宗底层资产均毗 ………………………………