主要观点总结
文章主要关于2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的公布。二手住宅价格继续下跌，同比跌幅扩大，所有城市二手房价环比、同比均下跌。新房价格也有所下跌，但相对更抗跌。文章还讨论了关于中国房价走势与美日模式的对比，以及房地产刺激政策的效果。
关键观点总结
关键观点1: 70个大中城市二手住宅价格连续下跌
9月份，70个大中城市二手住宅价格指数环比和同比均下跌，跌幅有所扩大，没有城市房价上涨。
关键观点2: 新房价格也有所下跌但相对更抗跌
9月份，大部分城市新房价格环比下跌，但也有少数城市房价上涨。
关键观点3: 中国房价走势与美日模式的对比
文章提到中国房价指数在2021年第三季度达到峰值后开始下降，并讨论了如果遵循美国或日本模式，房价触底可能需要的时间。
关键观点4: 房地产刺激政策的效果有限
文章认为，尽管出台了多项政策托底房地产市场，但由于需求不足，刺激政策的效果可能微乎其微。个人和企业部门的首要目标是存活，而不是发展，因此货币需求减少。
文章预览
近期公布了2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况， 9月，70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.9%，前值为-0.9%；同比增速为-9.0%，前值为-8.6%。 二手房下跌趋势不变，同比降幅扩大 9月份，70个大中城市中，所有城市二手房价环比、同比下跌，无一上涨。 跌幅最大的5个城市及环比为： 三亚 98.2 常德 98.2 厦门 98.3 金华 98.3 南昌 98.4 2024年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数 新房价格也在下跌，但是更抗跌， 9月份，70个大中城市中，66个城市新房房价环比下跌，3个城市环比上涨，1个城市不变， 上涨的是太原、上海、徐州。 2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 之前我们讨论过，中国房价走美国模式还是走日本模式？ 美国的房价指数在2006年初达到顶峰，后开始大幅下跌，并引发次贷危机，房价直到2012年触底，累
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